Oceanfront Bygge Begrensninger i Maine

Maines ' Shore ' reguleringsplan lover er omfattende og inkluderer alle bredder : myrer , elver, innsjøer, dammer og andre i tillegg til oceanfront . Derfor , ta vare på at du undersøker havet forskrifter spesifikt . Maine lov eller reguleringsplan koder som de hører til oceanfront politikken er analysert ut av byen eller fylket og så forskjellig fra ett sted til den neste , noe som gjør forske regelverket vanskeligere . Kontekst og formål

Begrensningene staten Maine har pålagt kanten eiendom er i stor grad på grunn av bekymringer over miljørettet helsevern av beslektede områder, samt den totale sikkerheten for fjæra . Den primære bekymring er å unngå unødig erosjon og relaterte komplikasjoner som kan oppstå på grunn av feil eller uansvarlig byggeprosjekter , selv om staten gir uttrykk for bekymring over estetikk oceanfront egenskaper . De fleste strukturer - uavhengig av hvordan de er regulert - faller inn under denne forskriften dersom de er innenfor 250 meter av strandlinjen under vurdering
Expansion , reparasjon og gjenoppbygging

Mens nye strukturer er bygget til vedtekter , er eldre strukturer som byggingen predated kode vanligvis kalles " non -forventninger " strukturer . Maine restriksjoner prøve å hindre at disse bygningene fra å presentere ytterligere brudd heller enn å bringe dem opp til koden . Men , kan du legge til noen forbedringer eller utvidelser til en ikke-konform struktur hvis det er mindre enn 30 prosent av strukturen volum som fra 1. januar 1989. Tilsvarende retningslinjer gjelder for kjelleren remodeling og struktur flytting . Å utvide på ikke- konforme bruk , må eiendommen være bolig . Rekonstruksjon av ikke - konforme eiendom kan oppstå hvis de skader møte eller overgå femti prosent av sin markedsverdi. Dette arbeidet krever vanligvis tillatelser fra lokale reguleringsplan tjenestemenn .
Tomtestørrelse

I Maine , størrelsen på mye og forside av en struktur avhenger av to avgjørende kriterier . Dette er den type av vann er knyttet til prosjektet og regulering eller bruk av egenskapen involvert. Maine mye koden identifiserer to grunnleggende former for vann : tidevanns-og innland . Ocean kvalifiserer som tidevannet . De minimumsstandarder som brukes til boligtomter og tidevann er en børspost på 30.000 kvadratmeter og en forside av 150 meter land forside . For kommersielt regulert masse , er minstestandarden børspost 40 000 kvadratmeter og en forside av 200 meter .
Septic

Enhver installasjon eller reparasjon av septik-systemer i oceanfront egenskaper blir nøye overvåket og overvåket av statlige etater . Systemet må i seg selv være ikke mindre enn 100 meter fra vannmassen . Dette gjelder for alle vann anses flerårig . Systemet må være en laget av en state - sertifisert og lisensiert myndighet . Installasjon av systemet må utføres i strengt samsvar med statens lov -kode , spesielt i delstaten Maine Sub - overflate Avløpsvann Fjerning reglene. Det beste løpet av handlingen og at oppmuntret av staten Maine er å kontakte din lokale VVS inspektør med dine bekymringer eller spørsmål. De kan veilede deg gjennom prosessen .