Property Management Lover i Texas

Eiendomsdrift lover primært stave ut de rettigheter og plikter for eiere og leietakere . Disse lovene skissere hva du skal gjøre hvis noen juridiske spørsmål komme mellom utleier og leietaker . Texas lover er unike for denne tilstanden . Eiendom Management Aktiviteter United States Texas krever ikke en megler lisens til å annonsere egenskaper .

Texas lover krever eiendomsforvaltere for å bli lisensiert eiendomsmeglere. Hvis den enkelte eiendomsforvalter leier eller lister fast eiendom , er en megler lisens kreves . Dersom eiendommen manager bare styrer samfunnet foreninger i Texas , da staten ikke krever en megler license.Property styringsaktiviteter som ikke krever en eiendomsmegler lisens i Texas omfatte innsamling leie, eiendom vedlikehold , reklamerer ledige eiendommer og ta vare på den kredittsjekk og bakgrunn av de fremtidige leietakere .
Texas Utkastelse Process Law
Texas loven krever utleiere å sende et skriftlig varsel .

Texas eiendomsforvaltning lover krever konkrete skritt for å kaste ut en leietaker . Det første trinnet i utkastelse prosessen er å gi varsel til leietaker . Dersom utleier beskylder leietaker av ikke å betale husleien i tide , utkastelse prosessen krever utleier for å gi et skriftlig varsel til leietaker . Innkallingen kan leveres personlig i nærvær av et vitne eller rekommandert . Det neste trinnet er for utleier til å sende inn en begjæring til retten i fylket og politistasjon hvor eiendommen ligger, og betale en avgift, vanligvis $ 72, noe som kan endres . Etter innlevering , går prosessen til retten . Under høringen , har utleier å gi bevis for å bevise at han er autorisert til å repossess eiendommen . Dersom utleier vinner i retten , og leietaker har ikke flyttet fra lokalene etter fem dager , har utleier rett til å inngi stevning av omgangen med domstolen . Denne prosessen inkluderer en ekstra avgift for utleier , vanligvis $ 155, noe som også kan endres . Retten vil bestille en konstabel for å sikre at utleier gjenvinner besittelse av sin eiendom .
Texas depositum Law
Depositum må returneres til leietaker i 30 dager hvis leietaker hedret leievilkår .

Texas Eiendom Kode krever utleiere å returnere et depositum innen 30 dager etter at leietaker fraflytter eiendommen dersom leieren har fulgt vilkårene i kontrakten . Utleier har rett til å trekke fra depositumet et gebyr for ubetalte utgifter , reparasjoner og rengjøring dersom eiendommen ikke er i orden . Dersom utleier holder hele innskuddet , har leietaker rett til en spesifisert liste over alle fradrag utleier kostnader med mindre leietaker skylder leie til utleier . I så fall , er utleier ikke pålagt å gi en spesifisert liste .